古民家リノベーション匝瑳市@費用や間取り外観は?物件画像を…

2019年 千葉県匝瑳市

新しい家族を迎え入れるために。築40年以上の古民家再生リノベーション。

「台所兼食堂(土間)が寒いので、なんとかしたい…」というご要望から、使える建具や構造材を残しつつ、木のぬくもりを感じることのできる、温かな空間を目指しました。

リノベーション概要

費用 1,300万円
工期 4か月
築年数 40年以上
工事面積 54平米/16坪
間取り 間取り図を参照
家族構成 夫婦
スタイル 古民家再生/リノベ
平屋/木造一戸建て

白とダークブラウンをメインカラーに、黒をアクセントカラーとすることで、木のぬくもりを感じながらも、モダンで清潔感あふれる空間/デザインに仕上がっています。

施主様のお悩み

・祖母が3~4年前にケガをして足元が心配。
・来年くらいにお子様の結婚の話しがある。家族が増えるかも…
・お盆等は人が集まる。
・和式のトイレが不便で狭い。
・玄関の段差が気になる、鍵が壊れている。
・母屋の土間のキッチンで、皆がご飯を食べる。
・土間のキッチンの段差が大変。
・和室とキッチンの境にある引き違い戸のガラスが割れている。
・廊下が少し暗い。

リノベーション前(着工前)

施主様のご要望

・お風呂は1.25坪で広々と使いたい。
・便器は検便に適したものが良い。
・ダイニングに少しゆっくりできるスペースが欲しい。
・キッチンに立ちながらTVが見れるといいな。
・出来れば排水は浄化槽につなげたい。
・母屋の水道を井戸水から上水に。
・増築部の外部を小型ユンボが通りたい。
・野菜を運んだり、洗濯干しの際に勝手口がほしい。
・キッチンを新しくしたい。
・単体キッチンをシステムキッチンにしたい。(IH/食洗機/浄水器を考え中)
・床のぐわつきを直したい。お手入れのしやすい床材にしたい。
・コンセントを増やし、キッチン廻りの家電(冷蔵庫/レンジ/トースター/炊飯器)のコードをすっきりさせたい。
・出窓が使い勝手が悪いので、直したい。(冷蔵庫の位置も考慮したい)
・照明をシーリングにしたい。(蛍光灯)
・小さい蟻が気になるため、対処したい。白蟻の防蟻工事を行いたい。
・浴室を新しくしたい。浴室の窓は今の窓を使用する。人工大理石浴槽を入れたい。
・扉は片引戸にしたい。
・脱衣所を新しくしたい。
・洗濯機と洗面台の位置を使いやすいように変更したい。
・脱衣所の窓は今の窓を使用する。
・扉は片引戸にしたい。

リノベーション前後の間取り

リノベーション後のイメージ図(パース図)

・母屋の水廻りが新しくなります。誰でも使いやすく、お手入れも簡単に。
・お風呂と脱衣所は北面に増築をすることで、高さを気にせず、1.25坪のゆったりとしたユニットバスと、使い勝手の良い洗面脱衣室が出来ます。
・トイレも広げられるので、介助が必要な場合でも対応できます。
・キッチンはL型キッチンにすることにより、ダイニングスペースを広く取りながら、カップボードや家電収納を置くことが出来ます。
・天井は窓側が2m10㎝前後と少し低くなるので、出来る限り高さを取るために屋根の勾配に合わせた勾配天井に。梁は既存を利用し、外に見える形となります。

着工

・キッチンは天井のみ解体し、床壁は必要な部分のみ解体しました。壁は上張りをして、クロス仕上げとなります。
・既存の引き違い戸を撤去して、壁をつくります。廊下側は、左官壁に見えるクロス仕上げに。
・既存の出窓枠を利用してサッシの交換をするため、窓の高さが周りより少し低くなります。また地板は既存利用します。

リノベーション後(完工/竣工)

・出窓をたくさん設けることで、しっかりと採光をとり、あたたかでぬくもりのあるお部屋を目指しました。
・子供の成長に合わせて、LD(リビングダイニング)は自由に間取りを変えられるように広くとってあります。
・一緒にごはんを食べたり、笑いあって自由にのんびり過ごせる、くつろぎの空間/スペースを創り上げました。

リノベーション後(増改築部分)

・増改築部分には、浴室(ユニットバス)/洗面脱衣室/トイレを設けました。
・増築のつなぎ部分は、高さと勾配を出来る限り取るため、板金の平葺き屋根で片流れとなります。
・浴室/脱衣室部分は、平板瓦の切妻の形に。外壁は金属サイディングです。また、既存の便槽は上部のみ解体して埋め戻ししています。

担当リフォームアドバイザー:松田 直也(まつだ なおや)

旭店店長(千葉県旭市鎌数)

ハウジング重兵衛/りのべえ旭店にご来店頂き、お話しを聞かせて頂いてから、打ち合わせを重ね、一緒にプランを考えさせて頂きました。

施主様のご家族のカタチ(家族構成)が、少しづつ新しいカタチへと変わっていく。

そんなご家族の変化に合わせ、お住まいのレイアウトも変えていく必要があるのでは?と感じ、施主様のお父さん/お母さん、またお子様の新しいご家族、そして施主様ご夫婦の先々を見据え、古民家再生/リノベーションプランをご提案させて頂きました。

工事後、施主様の暮らしがより一層豊かになり、喜んでいただけていること、ハウジング重兵衛/りのべえスタッフ一同、心より嬉しく思っております。

お客様の声

施主様より、「綺麗にリフォームしてくれて、とても満足しているよ。みんなも褒めてくれるし。^^」と嬉しいお言葉を頂きました。

リノベーションのご相談は…

日常生活において、不便なこと、困っていること、リフォーム/リノベーションしたいことなどありましたら、いつでも気軽にお声かけ下さい。

より快適な暮らしを実現できるよう、弊社りのべえスタッフ一同、笑顔で、全力で、サポートさせて頂きます。

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