【徹底解説】リノベーションとリフォームの違いとは？
住まいを改装することを「リノベーション」と言ったり「リフォーム」と言うことがありますが、いったいどう違うのか混乱してしまうことがありませんか？
一般的に「リノベーション」は、大規模な工事を行って資産価値を上げることで、「リフォーム」は、現状の不具合を修繕したり、傷んだキッチンや浴槽、トイレなどを交換するなど比較的小規模な工事のことを言います。
つくり変える目的で行うリノベーション
間取りや内装、外装を大幅に変更して、より住みやすくするのがリノベーションです。
また、冷暖房や換気設備の変更、水道管や排水管の取り替えといった、住宅全体の工事が発生します。
スケルトンリノベーションについて
スケルトンリノベーションは、骨格のみを残して、それ以外すべてを解体してつくり直す、大規模なリノベーションです。
築後年数が経つと、家族構成やライフスタイルも変化しますが、現在の希望通りの間取りに作り直すだけでなく、天井の下地や給水管、排水管、電気の配線といった目に見えない部分もすべてつくり変えていきます。
一戸建てやマンションによっても坪当たりの単価は違いますが、新築するくらいの費用がかかる場合もあります。
コンバージョンについて
コンバージョンとは、変換、転換、交換などの意味を持ち、現在の建物の用途を変更して、住宅にオフィススペースを設けたり、オフィスを住宅用に改修することをいいます。
元に戻す目的で行うリフォーム
老築化した外壁の塗装工事をおこなったり、クロスなどを張替えて、見た目を新築当時に戻したり、不具合や不都合がでてきたキッチンやトイレ、洗面台の交換など、比較的小規模の改装を行ない、現状復帰させるのがリフォームです。
フルリフォームについて
フルリフォームは全体的にリフォームするので、リノベーションと似ていますが、フルリフォームの場合は、目に見える部分は改修しますが、天井の下地や給水管、排水管、電気の配線といった目に見えない部分はそのままにしておきます。
そのため、コストが抑えられます。
まとめ
リノベーションとリフォームの違いは、概ね大規模な工事を行って別物とも言える住宅を作るのがリノベーションです。
それに比べて使い勝手が悪くなったり不都合が出てきたキッチンや浴室、洗面台、トイレなどを取り換えて、新築当時の状態に戻すのがリフォームです。
リフォームは、ショールームなどをチエックすると予算が立てやすいものの、リノベーションなど大がかりな工事は業者によって価格が異なるため、いくつかの会社から見積もりをとると、適正価格が分かります。
家のリフォームは、しっかりと技術力を持った信頼できる地元の施工店に任せましょう。
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